大埔擬申建青年宿舍 2018落成

年輕人對住屋需求殷切，早在2012年施政報告提出的青年宿舍發展，終有眉目。民政事務局擬於今年第二季向立法會申請近1.75億元建造樓高19層的大埔青年宿舍，料最快2018年第三季竣工，提供80個宿位。

民政局向立法會提交文件，透露位於大埔墟寶鄉街2號的青年宿舍項目詳情。工程計劃拆卸現址兩層高的獅子會大埔青年空間，興建一座19層高的青年宿舍，及重置現有的青年空間，整個項目造價1.749億元。

青年宿舍大樓總建築樓面面積約4,040平方米。78個宿舍單位位於大樓的4至19樓，屆時料提供80個宿位。至於地下至3樓（建築樓面面積約580平方米）則是重置的青年空間、2個分別負責青年宿舍及青年空間的管理處，和供青年宿舍住客使用的公用設施，如洗衣房及公用空間；而3樓則設花園。

當局計劃在今年第二季向立法會工務小組委員會提交建議，並向財委會申請撥款，料最快今年第三季施工，2018年第三季竣工。

項目的工程費用將按照青年宿舍和青年空間85.57%比14.43%的樓面面積比率，由「基本工程儲備基金」和「獎券基金」攤分，前者承擔1.509億元，後者為2,400萬元。

青年宿舍計劃的目標租客是18至30歲的在職港青。1人申請者的收入水平不得超過18至30歲就業人士每月收入的第75個百分值，資產上限30萬元；2人家庭的收入水平則不得超過1人家庭的1倍，資產上限60萬元。

為加強單位的流動性，首次租期應最少2年，期滿後可續約，但總租期不可超過5年。為讓年輕人可為其中期個人發展目標儲蓄，營運機構須把租金水平訂在不超過鄰近地區面積相若單位市值租金的60%。

立法會房屋事務委員胡志偉指出，青年宿舍原為解決青年燃眉之急的住屋問題，但計劃只屬短期支援計劃，政府長遠應加建小型的公營房屋單位，好讓年輕人有居有定所，累積其他資產。他預料涉及民生的項目會獲立法會通過。

至於另外4個共提供2,064個單位的青年宿舍項目，至今仍未有詳細進展。建造青年宿舍的概念最早見於2012年施政報告，當時指最快可在2014年推出第一批單位。